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         > 綜合信息 > 以案釋法
        泰州市城管局2020年4季度“以案釋法”案例——在建違法建設被制止性拆除案
        信息來源:法規處 發布日期:2020-10-30 16:35 瀏覽次數: 字號:[ ]

        案情回顧: 2020年10月,海陵區城管局違建巡防人員發現海陵區某小區別墅區近期有業主正在進行裝修,外圍全部用防護網遮蔽,無法看到防護網里面的施工情況。巡防人員進入防護網內查看后發現5戶業主均存在將露天平臺封閉起來改造擴大建筑面積的違法行為。經執法人員現場勘查后發現:聯排別墅的業主分別將二層中間的公共露臺用鋼筋混凝土進行澆筑,各形成一個獨立的房間,另外將北側二樓露臺向外擴展并進行封閉,每戶違建面積約60平方米。

        法律鏈接:《泰州市城市治理辦法》第十二條第二款規定:縣級市(區)人民政府應當建立違治違法建設區域管理責任制,實行網格化監控管理,及時發現和制止違法建設。(一)鎮人民政府、街道辦事處發現本區域內在建違法建設的,應當責令停工,不停工的,可以采取拆除等有效措施予以制止。

        處理結果:因該小區別墅交房不久,小區內共有30戶類似戶型,若該5戶的違法建設得不到及時有效的處置,必然會引發其他業主爭相仿效,形成集體違建事件,屆時不僅增加執法成本,也會對違建當事人造成不必要的經濟損失。執法人員當即下發了《停工通知書》,同時約談5戶業主,告知其違反的相關法律法規,責令當事人停工。

        因當事人未予停工,10月16日上午,屬地街道聯合城管、公安部門,出動人員20余人對5戶別墅業主的在建違法建設組織拆除。為盡量減少當事人損失,不對別墅的其他合法部分造成破壞,現場未使用大型機械,由工人使用電錘等小型工具手動拆除。

        城管提醒:作為違法建設聯防聯控機制的措施之一,《泰州市城市治理辦法》第十二條第二款第(一)項規定了對于在建的違法建設,鎮人民政府、街道辦事處可以采取拆除的措施予以制止,一方面防止違法建設建成后增加執法成本,另一方面防止當事人在違建建成后再被拆除的損失擴大。在此,提醒廣大業主不要進行違法建設,如收到《停工通知書》后,應及時停工、拆除違法建設,以防損失進一步擴大。


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